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Sagot :
Respuesta:
Para determinar si se hizo un buen negocio, calcularemos el Valor Presente Neto (VPN) del proyecto:
1. Inversión inicial: 500,000 + 50,000 = 550,000 soles
2. Ingresos por arriendo:
- Comienzan en el tercer mes y duran hasta el final del tercer año
- 5,000 soles mensuales por 34 meses = 170,000 soles
3. Venta al final del tercer año: 400,000 soles
4. Tasa de oportunidad: 20% efectiva anual
- Tasa mensual equivalente: (1 + 0.20)^(1/12) - 1 = 0.0153 o 1.53% mensual
Calculando el VPN:
- Inversión inicial: -550,000 soles
- Valor presente de los arriendos: 145,283 soles
- Valor presente de la venta: 230,997 soles
VPN total: -550,000 + 145,283 + 230,997 = -173,720 soles
El VPN negativo indica que no se hizo un buen negocio. La inversión no genera suficientes ingresos para superar la tasa de oportunidad del 20% anual. El inversionista perdería aproximadamente 173,720 soles en valor presente comparado con invertir a la tasa de oportunidad.
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