Usted recibe un crédito hipotecario por 10 años, a tasas variables, el cual se describe a continuación: Para los primeros 12 periodos, la tasa es de 12% anual capitalizable mensualmente. Para inicio del periodo 13 hasta finales del periodo 36, la tasa es del 14% anual con capitalización mensual. Del periodo 37 hasta finales del 61, la tasa es del 11% anual con capitalización mensual. En adelante, la tasa de interés es del 1% mensual capitalizable mensualmente. Tenga en cuenta que al producirse el primer cambio de tasa, en adelante, el método de anualidad a considerar cambia. El crédito solo permite adelantos de pagos especiales (no limitatitvo), a partir de liquidar la cuota en el periodo 60. Pero solo se puede adelantar pagos especiales mutuamente excluyentes en el mismo periodo que representen el 20%, el 40%, o el 50% de la deuda vigente a la fecha que se decida el pago especial. El porcentaje de adelanto en dólares lo decide el deudor del crédito. La institución financiera que otorga el crédito hipotecario, tiene como política para los clientes solventes en el pago de las cuotas, otorgarles una tarjeta de crédito digital por 10.000 dólares, que durante la vigencia del crédito hipotecario, solo se puede usar para hacer pagos especiales según contrato hipotecario. Usted decide si la utiliza o no. La tasa de interés de la tarjeta de crédito es de45% anual con capitalización mensual, y con un 2% mensual de cobro por morosidad si se incurriese en actos moratorios. La tarjeta de crédito se adjudica a los clientes solventes después de haber cancelado la cuota 60 y a partir de ese periodo, la pueden usar en el momento que quieran para amortizar parte de la deuda hipotecaria. Usar la tarjeta de crédito implica tener una deuda adicional con vigencia para liquidar capital más intereses en un año. El monto del crédito hipotecario recibido es de 30.000 dólares, pero el banco se reserva como comisión por otorgamiento del crédito 2.000 dólares por gastos administrativos y, se cobra de forma adelantada la primer